原标题：问政海南.追踪 | 海口君临华府开发商私自占用公共文化站还上锁 业委会这样做→

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新海南客户端、南海网、南国都市报4月6日消息（记者 王康景 文/图）2022年12月，新海南客户端、南海网、南国都市报关注了海口君临华府小区开发商擅自将原规划用作公共文化站的近400平方米一层空间出租当仓库（详情>>），辖区城管责令整改，退租后，该开发商却让空出来的房间堆放杂物并上锁。在多次反映并要求开发商搬空杂物恢复规划用途无果后，4月6日，小区业委会牵头找来锁匠“破锁”入户。

图为业委会找来锁匠破锁入户。

2022年10月，辖区综合行政执法部门以开发商海南振昌源实业有限公司擅自改变文化站用途为由，责令开发商限期将被用作图书仓库的空间腾出，不再租赁。同年11月初，开发商将仓库退租，图书也被全部搬空。然而，开发商并没有就此恢复原规划用途，而是把其中部分房屋用作堆放办公用品、空调和工具等各类杂物，并连同已经搬空的房屋全部上锁，不让业主使用。

此后，小区业委会向开发商去函要求归还文化活动站，又向辖区社区、城西镇政府反映该情况，要求协助把公共文化站的空间腾出来用作业主文娱活动场所，却迟迟没有进展。

4月6日上午，记者来到君临华府二期2号楼，即小区七、八栋一层公共文化站位置看到，小区业委会找来开锁师傅“破锁”后入户，已经被搬空的图书仓库空间宽大，而在另外两处相对较小的房间，在开锁后可见，里面堆放了不少诸如办公座椅、空调机、饮料瓶、储物箱和工具等各类杂物，长期封闭后散发出阵阵霉味。

图为公共文化活动站仍有部分空间堆放大量杂物。

“之前小区业主向我们反映了情况，我们也通知了镇政府，启动了部门联动处置，当时有业委会成员、城管部门、资规部门等人员与会，资规部门明确表示该公共文化站产权未登记在任何人名下，属不可售。” 辖区府西社区居委会主任周祥奋说，开发商被要求整改后，虽然退租，但把房间全部上锁，作为社区单位，他们只能发挥协调沟通作用。

令人意外的是，就在业委会破锁入户时，开发商给业委会送来回函，声称该文化活动站由该司缴纳城市配套费、增容费等，并称该房屋面积并未纳入业主购房时的分摊范围，坚称产权属于该司。当天，开发商还报了警，辖区民警到场调解。

图为公共文化活动站部分空间已经被清空。

“这个文化站产权就是属于我们开发商的，我们整改只是因为之前更改了用途，但不说明产权不属于我们。”到场的开发商一名人员说。

然而，当记者请该人员提供产权归属证明时，对方却无法提供，只表示要起诉业委会破锁入户行为，还说上了法庭再提供证明，遭到业委会当场提出质疑。

小区业委会成员霞姐告诉记者，民警到场调解后，要求开发商不能擅自上锁，并要求对方把物品搬离，如果开发商上诉结果证明产权归属后，按照判决结果执行。

“在产权没有做出归属认定时，我们只能先协调，协调不成的，建议业主或者开发商走司法途径维权。”城西镇政府市政服务中心有关负责人表示。

新海南客户端、南海网、南国都市报将继续跟进事件进展。

（王康景）

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